开江县淙城街道办倾力打造“共享空间”激发社区治理内生动力

2020年以来，开江县淙城街道办积极开展社区治理行动，以党建引领为核心，以老旧小区改造为基础，以“东方之骄”小区打造为示范点，助推社区共享空间建设，推动基层党建工作跃上新台阶的同时，老旧小区的软硬件环境也迎来“华丽转身”，让该小区成为更有人情味儿、更有归属感的共享家园。

开江县淙城街道办“东方之骄”小区于2001年由老机电厂家属院改建而成，建筑面积37400平方米，10个楼栋，25个单元，425户。改造前，小区业主与物业公司矛盾突出，小区基础设施差、污水管网堵塞、水压不足导致高楼层居民无水可用，小区内车辆乱停乱放、下水道及化粪池时常堵塞、垃圾乱堆，老鼠成群、蚊虫满地，邻里纠纷不断，昔日的“东街骄傲”成了“东街烦躁”，一度形成居民“搬出潮”。为彻底整治小区顽疾，淙城街道办以“幸福社区”建设为目标，于2020年4月起在东方之骄探索“老旧小区改造+共享空间建设”治理路径。

针对业主与物业公司的矛盾，小区对物业公司进行了更换，引进口碑更好、更加负责的物业公司。结合开展“双报到”，创新“群众点单、组织派单、部门接单、每季晒单、年终评单”工作机制，筹集资金80余万元，实施道路拓宽、污水管网整治、修建共享花园、共享阅览室、共享充电站、共享车位、共享晾衣杆等公共设施，完善了门禁系统、人脸识别、监控系统等安防系统，并对小区自来水管网进行升级改造和二次增压，彻底解决长期困扰居民生活的自来水水压不足问题，对小区的老旧供电线路进行了改造，解决了用电安全隐患问题。同时，还探索居民互助的需求项目共享模式，居民可以认领解决并获取积分，营造了互帮互助的良好氛围，小区居民幸福感和满意度显著提升。

“我们把老旧小区改造和共享空间建设结合起来，不仅提升了小区公共设施，还形成了共建共享的社区治理氛围。”开江县淙城街道党工委书记雷雳介绍，要推动小区治理有形有效，关键在于加强党建引领，实现公共服务与物业服务良性互动，让服务更及时高效，让业主诉求反映更顺畅。

为此，淙城街道办坚持党建引领小区治理，探索出“一个核心、两条主线、三元共享、四方共治”的“1234”小区治理工作法，即坚持党建引领小区治理为理念核心，建立东方之骄小区党支部，小区党支部兼任业主委员会主任，实行“一肩挑”，切实领导业主委员会和小区自治组织，坚持双管齐下，建立“社区党委——网格员——楼长”与“社区党委——小区党支部——物业+业委会”两条小区治理体系，互有分工又相互协同，同时搭建由小区党支部牵头，业主、业主委员会和物业为主体、驻区单位与社会组织参与的治理平台，定期商讨解决小区问题，提升小区治理的覆盖面与精细度。

“现在，大家一起共同参与小区的管理，真好。”淙城街道办通过强化党建引领，进一步延伸组织触角，将党建阵地搬到居民家门口，逐渐汇聚多方力量，吸纳了“党员双报到”单位成员20余名，小区居民30余名，成立了红、黄、蓝“三色志愿队”组织，设立民情收集员、纠纷调解员、安全巡查员、文化宣传员这“自治五大员”，并定期开展“家长理短”议事日、“最美系列”评比、“妈妈帮”服务、“爱在东方”睦邻活动、“我最闪亮”文体活动，构建起了共建共治共享的小区治理新格局。

如今的东方之娇小区干净整洁、停车场停放规范、监控设备运转有序，居民之间相处和睦，“小区治理井井有条、居民生活多姿多彩”的良好局面逐渐形成，整个小区处处洋溢着好家风、好民风、好社风。