开江县城普新区建设项目 - - 开江县人民政府

项目名称：开江县城普新区建设项目

项目范围：城市总规确定的普安组团及黄家坝组团

项目建设背景：按照开江县第十三次党代会、十八次人代会提出的未来五年实现城普一体化的总体要求，紧紧围绕“达州卫星城市”和 “魅力川东小天府”的发展定位，全面建成秦巴山区统筹城乡综合改革示范区，加快城普新区建设，实现产城相融，健全城市功能，改善人居环境，提升城市整体形象。

项目建设规模及建设内容：总规明确的普安组团及黄家坝组团，面积5平方公里（不含公园），主要包括新区内的道路、管网、绿化建设及土地一级整理；打造观音寨森林公园、望乡台公园，新建大型群众文化广场、图书馆、科技馆、影剧院、青少年宫、老年活动中心，医疗、教育、体育配套设施等。

一、建设用地指标保障

新区建设需占耕地约5000亩，通过实施土地一级整理、土地双挂钩项目，每年整理土地1500亩，五年内完成所占耕地指标占补平衡。

二、投资估算

1、新建城市42米宽主干道2条，长约5公里；城市24米宽次干道7条，长约10公里；20米宽道路2条，长约4公里；16米宽道路8条，长约6公里。道路总占地面积约1000亩，需征地费用约3亿元，需拆迁费用约2亿元，新建道路约投资5亿元，以上小计10亿元。

2、新区土地一级整理约6500亩，征地、拆迁每亩按50万元估算，需投资32.5亿元。

3、新建观音寨森林公园、望乡台公园，面积1966亩，建设投资约5亿元。

4、新建孝文化广场4000㎡，建设投资约0.4亿元。

5、体育中心占地30亩，投资约2亿；图书馆、科技馆占地20亩，投资约1亿；影剧院占地10亩，投资约0.5亿，以上小计3.5亿。

6、医疗、教育等配套设施投资约1.5亿元。

7、以上项目需投资合计约52.9亿元。

三、资金来源

1、城市道路建设，土地一级整理，征地，拆迁所需资金采用融资贷款解决或包装为PPP项目进行实施。

2、公园建设包装为PPP项目进行实施。

3、广场、文化、体育场馆等项目所需资金采用争取专项资金和融资共同解决。

四、还款来源

道路建设及土地整理项目完成后，对土地进行挂牌出让，用所得的部分出让金作为建设项目的还款来源。