根据达州市侨兴房地产开发有限公司的申请，以及中共开江县委专题会议纪要和开江县“侨兴·中央城”项目城市综合体优化规划评估报告，现对开江县“侨兴·中央城”项目城市综合体优化规划方案进行批前公示，公示内容如下：
一、项目情况
开江县“侨兴·中央城”项目北临峨城大道，其为城市核心主干道，交通优势明显，交通便利，地势平坦。该项目分别于2013年10月11日、2013年10月24日取得了《国有建设用地使用权出让合同》，总出让用地面积105219.06平方米。总建筑面积478076.53平方米，地上计容面积399848平方米，地上架空层及屋顶设备房建筑面积3483.4平方米，地下建筑面积74745.13平方米。目前，开江县“侨兴·中央城”项目城市综合体主体已经完工，酒店已经试营业。
二、规划设计优化调整内容
（一）、原布局在二层的超市优化调整至地下一层，将超市进出口设置在商业楼内部商业街。
（二）、对商业8号楼屋顶原设计构架漏空进行填补，将女儿墙优化为玻璃栏杆，并对部分屋顶平台进行绿化。
（三）、调整酒店顶层构架层造型的临时建筑为永久性经营用房。
三、规划设计优化调整理由
（一）原招商计划将超市设在二层，由于超市的水产品及其他生鲜严重影响清洁卫生、空气质量，也影响地上商业的整体商业布局。
（二）可进一步提升综合体的品质。
（三）可进一步完善锦华酒店功能，提升承接能力。
四、规划设计优化调整依据
（一）、根据中共开江县委专题会议纪要（第47号），原则同意该项目的规划设计优化调整内容。
（二）、根据中天城建筑工程管理咨询（北京）有限公司出具的开江县“侨兴·中央城”项目城市综合体优化规划评估报告（ZTCBJ咨〔2021〕字第001号），报告指出该项目规划优化调整后，对城市道路交通、城市绿地系统及周边空间环境景观没有造成不良影响，并不会对项目整体规划条件要求内容造成影响。
五、规划设计优化调整方案公示内容
调整的主要内容包含如下：
六、公示时间及地点
公示时间：2021年4月20日至2021年4月27日
公示地点：项目现场、开江县自然资源局一楼及开江县人民政府网站
七、公众参与
为体现规划审批的公开性和透明性，我局对本次规划方案予以公示。如您对本次规划申请调整的方案有不同意见和异议，请于2021年4月27日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交我局，利害关系人可依法书面向我局申请听证，意见反馈地址：开江县新安路33号，开江县自然资源局规划耕保股，联系电话：17358470776。
开江县自然资源局
2021年4月20日
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