开江县自然资源局 关于县政协十五届五次会议第211号提案办理情况（A）的函
曾令鹏委员：
你在县政协十五届五次会议上提出的《关于及时解决开江县部分小区房产证办理遗留问题的提案》（第211号提案）收悉。现将办理情况函告如下：
一、加强组织领导，制定工作措施
为加快处理全县不动产登记的历史遗留问题，切实维护人民群众合法权益。我县成立了以县长为组长，常务副县长、分管副县长为副组长，各相关单位负责人为成员的开江县不动产登记遗留问题处理工作领导小组。县政府印发了《开江县处理不动产登记遗留问题的实施意见的通知》（开江府办〔2020〕51号）文件，为进一步推进不动产领域遗留问题化解，我局2024年出台了不动产领域“登记难”专项整治工作方案，健全了预约服务、档案管理、责任追究、上门服务等16项日常管理制度，为不动产登记问题化解提供了制度保障。
二、工作开展情况
为维护群众合法权益，提升政府公信力。按照“管办分离”原则，目前我局已解决橄榄新城、金源山水城、东方之娇、橄榄广场、五路口中心花园等40个项目不动产登记遗留问题，共涉及20000户，切实维护了社会稳定，提升了人民群众满意度。
三、关于淙城街道怡和盛景、金源世纪城等楼盘办证问题
怡和盛景项目属四川三罗房地产开发有限公司名下开发房产，总体规划设计13栋。项目分两期开发：一期开发1-7号楼，二期开发8-13号楼，目前13号楼未建，该项目已交付的1至9号楼属于开发商私自交付给购房户，未进行消防核验和房屋综合竣工验收，土地未核验等情况。10至12栋主体已建成，外墙及相关配套设施未完善，目前已烂尾处于停工状态。因开发商资金断链及股东扯皮等问题，开发商不愿配合相关职能部门完善已交房部分各项验收。我局已主动联系住建局、行政审批局，及时开展怡和盛景已交付的房屋进行相关验收工作，待相关职能部门完成验收并出具验收意见后，登记中心将按程序及时为购房户办理产权登记。
金源世纪城项目属开江县京源房地产开发有限公司名下开发房产，因开发商资金断链烂尾多年等问题，该项目于2023年纳入全国保交楼项目。目前因竣工验收、消防验收、规划核实、土地核验问题导致无法办理产权登记，县人民政府主要领导于2025年4月专题会明确各部门6月底前完成相关验收，目前相关部门正在开展相关验收工作。待验收合格后，我局不动产登记中心将按程序及时为购房户办理产权登记。
四、下一步计划
下一步，我局将始终聚焦群众办理不动产登记过程中的难点、痛点、堵点，坚持把解决不动产“办证难”作为“为民办实事”的重要切入点，全力以赴推动化解群众反映强烈的“登记难”问题，不断提升群众获得感、幸福感，同时强化公仆意识，立足为群众办实事，以便民利民为目的，让办事群众省时省心。
最后，再次感谢你对开江县自然资源局的大力支持！
开江县自然资源局
2025年5月21日
（联系人：不动产登记中心 黄光林 联系电话：13558558293）
