县住建局关于县十八届人大三次会议第20号议案的答复函（Ａ）
刘中琼等代表：
你们在县第十八届人民代表大会第三次会议上提出的《关于解决鸿鑫鼎盛小区外墙瓷砖空鼓脱落的问题的议案》（第20号）收悉。现将办理情况答复如下：
一、调查情况
鸿鑫鼎盛项目由四川省鸿鑫房地产开发有限公司于2007年开发建设，建筑总规模69000余平方米，施工单位为四川远发建设集团有限公司。2012年8月6日该工程由四川省鸿鑫房地产开发有限公司组织鸿鑫鼎盛项目各方责任主体根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001)对鸿鑫鼎盛项目进行了竣工验收，竣工验收合格且竣工资料已备案存档。按照《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）第七条第五款规定：装修工程保修期为2年。鸿鑫鼎盛小区外墙瓷砖属于装修工程，最低保修期限自竣工验收备案之日起2年内，保修截至日期即为2014年8月5日。
二、处理情况
鸿鑫鼎盛小区外墙瓷砖在保修期限内，我局责令四川远发建设集团有限公司对鸿鑫鼎盛小区外墙瓷砖空鼓脱落的问题进行了整改。2016年7月25日，对开江县鸿鑫鼎盛小区业主委员会反映的鸿鑫鼎盛外墙瓷砖空鼓脱落的问题进行了书面答复《关于鸿鑫鼎盛外墙瓷砖空鼓脱落修复质量缺陷的答复意见书》（开江住建〔2016〕302号），业主委员会对答复处理不服，向县人民政府递交了《复查申请书》，县人民政府向鸿鑫鼎盛小区业主送达了《关于鸿鑫鼎盛小区业主信访事项复查意见书》（开江信复〔2016〕3号），复查意见为：县住房和城乡规划建设局的答复处理符合相关法律法规规定，予以维持。对鸿鑫鼎盛外墙瓷砖空鼓脱落的质量缺陷问题，由于装修工程的最低保修期限已过，不属原建设单位保修之列。为及时消除安全隐患，确保小区住户生命财产安全，您们可按程序申请使用专项维修基金予以解决。
为消除鸿鑫鼎盛外墙瓷砖空鼓脱落的安全隐患，我局多次组织新宁镇政府、社区、建设单位、物业服务公司、业主代表进行协调处理，但各方意见不统一，该问题未得到解决。2018年5月22日再次责令开江县雅馨物业管理有限责任公司应加强巡查及时排出险情，并向县住宅专项维修资金管理办公室申请使用专项维修基金进行维修处理，确保人民生命财产安全。
最后，再次感谢你们对住建工作的大力支持！
联系人：建管股 覃曙光 8223046
开江县住房和城乡规划建设局
2018年6月16日
